HĐND tỉnh Bắc Ninh vừa thông qua danh mục 18 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026 (đợt 3), với tổng diện tích hơn 1.710ha. Phần lớn quỹ đất dành cho các dự án đô thị, du lịch, hạ tầng và dịch vụ, trong đó nhiều dự án nằm tại khu vực hưởng lợi từ sân bay quốc tế Gia Bình và các trục giao thông chiến lược.
Hơn 1.710ha đất chuẩn bị đấu thầu
Theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Bắc Ninh, đợt 3 năm 2026 sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 18 khu đất, tổng diện tích hơn 1.710ha.
Trong đó:
- 9 khu đất phát triển đô thị, du lịch và hạ tầng với tổng diện tích hơn 1.598ha, dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026–2030.
- 9 khu đất còn lại có tổng diện tích khoảng 112ha, phục vụ các lĩnh vực y tế, giáo dục, thương mại, môi trường và thể thao.
Hàng loạt đại dự án xuất hiện
Dự án có quy mô lớn nhất trong đợt này là:
?️ Khu đô thị mới Ngòi Con Tên và liên hợp y tế, thể thao cấp vùng – Tiểu khu 1
? Vị trí: xã Tân Chi và Chi Lăng
? Diện tích: hơn 355ha
Ngoài ra còn có 4 tiểu khu thuộc khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại Tiên Du và Tam Sơn:
- Tiểu khu 112.2: khoảng 262ha
- Tiểu khu 112.4: khoảng 243ha
- Tiểu khu 112.5: khoảng 260ha
- Tiểu khu 112.6: khoảng 279ha
Nhiều dự án đô thị và nhà ở xã hội
Danh mục đấu thầu còn bao gồm:
?️ Khu đô thị hỗn hợp khu vực cổng chính Cảng hàng không quốc tế Gia Bình – khoảng 67ha
?️ Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung – gần 59ha
?️ Khu đô thị TDP Hà – hơn 30ha
?️ Khu dân cư thôn Bằng – gần 43ha
Bên cạnh đó là các dự án:
- Bệnh viện tư nhân kết hợp khu dưỡng lão.
- Các chợ mới.
- Trường mầm non.
- Hai khu xử lý chất thải xây dựng.
- Dự án sân golf Yên Phong.
Bắc Ninh tiếp tục mở rộng quỹ đất đầu tư
Đây là đợt đấu thầu thứ ba trong năm 2026.
Trước đó:
? Đợt 1 đã phê duyệt 62 khu đất, tổng diện tích gần 2.694ha.
? Đợt 2 bổ sung 4 khu đất, nổi bật là Khu đô thị hỗn hợp Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với quy mô khoảng 5.000ha.
Việc tiếp tục bổ sung quỹ đất cho thấy Bắc Ninh đang đẩy mạnh chuẩn bị nguồn lực để thu hút các nhà đầu tư trong giai đoạn phát triển mới.
Góc nhìn Review Bất Động Sản
Điểm đáng chú ý không chỉ là quy mô hơn 1.700ha được đưa ra đấu thầu, mà còn là cơ cấu các dự án.
Quỹ đất lần này trải rộng từ đô thị, du lịch, nhà ở xã hội đến y tế, giáo dục và thể thao, cho thấy định hướng phát triển theo mô hình đô thị tích hợp thay vì chỉ tập trung vào nhà ở.
Đặc biệt, nhiều dự án nằm trong khu vực kết nối với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, nơi đang đồng thời triển khai nhiều công trình hạ tầng lớn. Nếu các dự án được lựa chọn nhà đầu tư và triển khai đúng tiến độ, khu vực này có thể trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của Bắc Ninh trong những năm tới.
Tuy nhiên, với nhà đầu tư bất động sản, thông tin đấu thầu mới chỉ là bước khởi đầu. Tiến độ lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện pháp lý và triển khai hạ tầng vẫn là những yếu tố cần tiếp tục theo dõi trước khi đánh giá tác động thực tế đến thị trường.
Người mua và nhà đầu tư cần lưu ý
✅ Hơn 1.710ha mới là danh mục chuẩn bị đấu thầu, chưa phải toàn bộ dự án đã triển khai.
✅ Nhiều khu đất gắn với định hướng phát triển quanh sân bay Gia Bình và các trục hạ tầng lớn.
✅ Theo dõi tiến độ lựa chọn nhà đầu tư và triển khai thực tế để đánh giá cơ hội.
TẢI BẢNG GIÁ