Đất đấu giá Hà Nội qua thời “sóng giá”: Khi kỷ lục trúng đấu không còn là thước đo giá trị
Sau giai đoạn những phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục lập mức giá kỷ lục, thị trường đang bước vào một trạng thái khác. Đất có vị trí và hạ tầng tốt vẫn giữ giá, nhưng người mua ngày càng thận trọng, trong khi giá trị của từng lô đất được đánh giá nhiều hơn bằng khả năng sử dụng, kết nối và thanh khoản thực tế thay vì mức giá cao nhất từng xuất hiện trong phòng đấu giá.
Hà Nội quy hoạch 9 trục động lực: Bản đồ giá trị bất động sản có thể được viết lại?
Hà Nội định hướng phát triển 9 trục động lực chiến lược nhằm mở rộng không gian đô thị, hình thành các cực tăng trưởng mới và tăng liên kết vùng. Không chỉ là câu chuyện giao thông, mỗi hành lang được gắn với những chức năng kinh tế riêng, từ tài chính, công nghệ, logistics đến văn hóa, du lịch và sinh thái. Với thị trường bất động sản, điều đáng quan tâm không đơn thuần là đất nằm gần trục nào, mà là nơi nào thực sự hình thành được hạ tầng, việc làm, dân cư và nhu cầu ở thực.
Người mua chung cư Hà Nội ngày càng kỹ tính: Khi khả năng chi trả trở thành rào cản lớn nhất
Thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện một thay đổi đáng chú ý: nhu cầu nhà ở vẫn cao nhưng người mua ngày càng kỹ tính và nhạy cảm với giá. Theo Savills, nửa đầu năm 2026 không có căn hộ nào bán được dưới 4 tỷ đồng, toàn bộ nguồn cung sơ cấp đều trên 70 triệu đồng/m² và 60% vượt 90 triệu đồng/m². Trong khi đó, Hưng Yên có nguồn cung mới tương đương Hà Nội nhưng giá chỉ bằng khoảng 60%. Khi khả năng chi trả trở thành rào cản, cạnh tranh trên thị trường có thể không còn đơn thuần diễn ra giữa các dự án trong nội đô.
Tương lai Sông Hồng tăng vốn hơn 26 lần chưa đầy một năm: Đang triển khai những dự án nào tại Hà Nội?
Thành lập tháng 11/2025 với vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã trải qua ba lần tăng vốn và hiện đạt 39.450 tỷ đồng, tương đương hơn 26 lần mức ban đầu. Cùng thời gian này, doanh nghiệp xuất hiện tại các dự án đô thị quy mô hàng trăm hecta ở Hà Nội, trong khi Hòa Phát dự kiến sở hữu khoảng 20,27% vốn. Điểm đáng theo dõi vì thế không chỉ là tốc độ tăng vốn, mà là cách vốn – cổ đông – quỹ dự án đang mở rộng gần như đồng thời.
Đóng tới 95% tiền nhưng chưa được giao đất: Câu chuyện tại các dự án Kosy cảnh báo điều gì?
Có khách hàng cho biết đã đóng tới 95% số tiền với mục đích nhận đất tại dự án Kosy ở Thái Nguyên, nhưng giấy tờ ký với doanh nghiệp lại là hợp đồng vay vốn hoặc góp vốn. Nhiều năm sau, một số khách hàng vẫn chưa được giao đất. Câu chuyện đặt ra một vấn đề quan trọng với người mua bất động sản: tiền đã đóng bao nhiêu đôi khi không quan trọng bằng việc mình đã ký hợp đồng gì và tài sản đã đủ điều kiện giao dịch hay chưa.
97,8% nhà ở Việt Nam vẫn là nhà đất: Căn hộ sẽ lên ngôi?
Nhà ở riêng lẻ hiện chiếm tới 97,8% tổng số nhà ở Việt Nam, trong khi chung cư mới khoảng 2,2%. Tuy nhiên, áp lực dân số, quỹ đất và quá trình đô thị hóa tại Hà Nội, TP.HCM đang đặt ra bài toán phát triển nhà ở theo chiều cao. Theo Review Bất Động Sản, điều đáng quan tâm không phải chung cư có “thắng” nhà đất hay không, mà là tiêu chí xác định một nơi ở có giá trị có thể thay đổi như thế nào khi đô thị bước vào giai đoạn mật độ cao.
Khởi công 2 khu đô thị 267 ha tại Lĩnh Nam: “Đô thị bọt biển” ven sông Hồng vận hành thế nào?
Ngày 11/8/2026, hai dự án Khu đô thị Đa mục tiêu và Khu đô thị Định cư tại phường Lĩnh Nam, Hà Nội được khởi công với tổng diện tích khoảng 267,5 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 148.000 người. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô dự án, mà ở cách đô thị được tổ chức trong không gian ven sông Hồng: phân tầng cao độ, giao thông trên cầu cạn, công trình cột thoáng và hệ thống hạ tầng xanh có khả năng lưu giữ, điều tiết nước.
TẢI BẢNG GIÁ