Thông tin chi tiết Mangala Complex Bắc Ninh - Chủ đầu tư Mangala Group

Nhược điểm / lưu ý

• Điểm cần lưu ý đầu tiên là Mangala Complex không phải đại đô thị quy mô lớn, nên hệ tiện ích nội khu sẽ ở mức vừa phải. Người mua không nên kỳ vọng dự án có tiện ích quá phong phú như các khu đô thị hàng trăm hecta.
• Thứ hai, hiệu quả đầu tư phụ thuộc lớn vào nhu cầu thuê và khai thác thương mại thực tế. Nếu mua căn hộ để cho thuê, cần tính kỹ giá thuê, tỷ lệ lấp đầy, chi phí nội thất, phí quản lý, chi phí vận hành và thời gian hoàn vốn.
• Thứ ba, với shophouse, không phải căn nào cũng kinh doanh tốt. Cần chọn đúng vị trí, mặt tiền, dòng người, khoảng cách tới khối căn hộ, lối vào dự án và khả năng đỗ xe. Không nên mua shophouse chỉ vì nghe “hai mặt tiền” hoặc “gần khu công nghiệp”.
• Thứ tư, giá bán chính thức cần được kiểm chứng kỹ. Nếu giá mở bán quá cao so với khả năng khai thác dòng tiền, nhà đầu tư có thể mất nhiều thời gian để đạt hiệu quả.
• Cuối cùng, người mua vẫn cần kiểm tra đầy đủ pháp lý từng sản phẩm, gồm văn bản đủ điều kiện bán hàng, bảo lãnh ngân hàng, mẫu hợp đồng, tiến độ thanh toán, thời hạn sở hữu và cam kết cấp giấy chứng nhận.