Tình trạng công bố lượng giữ chỗ, đặt mua vượt xa số lượng sản phẩm thực tế nhằm tạo cảm giác khan hiếm để tăng giá căn hộ tái diễn ở nhiều dự án, khiến thị trường méo mó cung - cầu.
MIK Group vừa có Công văn gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc xin chủ động rút khỏi Liên danh các Nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Bà Mai Thanh Thảo, Phó Giám đốc Bộ phận Ngân hàng và Dịch vụ Doanh nghiệp, Savills Việt Nam nhận định, mặc dù lãi suất tăng khiến người mua thận trọng hơn, nhưng ở mặt bằng hiện nay, thị trường chưa ghi nhận sự suy giảm của nhu cầu ở thực.
Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản (BĐS), nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản, nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị và dịch vụ phía tây thị trấn Chờ, phân khu A tại xã Văn Môn và xã Yên Phong, do Công ty cổ phần đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group) làm chủ đầu tư.
15 lô đất tại Khu du lịch sinh thái Đại Lải – Khu B, nằm trọn trong khuôn viên Flamingo Venus Resort, vừa xuất hiện đã lập tức trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xóm Ân Hoà 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình) vừa diễn ra đã khiến cả khu vực “dậy sóng” khi mức giá trúng bị đẩy lên cao gấp 2,5–3 lần giá khởi điểm.
Tại Hà Nội mức giá đất cao nhất tại một số tuyến đường trung tâm là 702 triệu đồng/m2. Còn tại TPHCM dự kiến ba tuyến đường trung tâm là Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi có mức giá đất là 687 triệu đồng/m2.
Nhiều dự án nhà ở xã hội sau vài năm đi vào hoạt động đang được rao bán trên thị trường thứ cấp với giá vọt lên 80–90 triệu đồng/m², gấp 4–5 lần so với mức khởi điểm, tiệm cận giá của các chung cư cao cấp và khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận.
Dù giá bán nhiều dự án chung cư cao cấp, hạng sang tại TPHCM đã vọt lên 120-200 triệu đồng/m2, có nơi chạm 450 triệu đồng nhưng mức độ quan tâm vẫn tăng 168% trong quý vừa qua.
Bảng giá đất dự kiến công bố năm 2026 tại TP.HCM gần như giữ nguyên bảng giá đất năm 2025; ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi giữ mức 687 triệu đồng/m².
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty môi giới và đội ngũ môi giới cá nhân trên cả nước, siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch… vốn đang gây méo mó thị trường thời gian qua.
.jpg)
