Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, nếu thị trường chỉ có nhà đầu tư thì sẽ không có thanh khoản ngắn hạn. Như vậy, thị trường lại không hấp dẫn các nhà đầu tư nhưng cũng không thể chỉ có riêng đầu cơ.
Nhiều người dân thức thâu đêm xếp hàng chờ lấy số nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại xã Đông Anh (Hà Nội), chủ đầu tư phải dựng nhà bạt để người dân không bị mưa nắng.
Tại “thủ phủ” chung cư mini Triều Khúc (phường Thanh Liệt, Hà Nội), nhà ở gia đình “đội lốt” chung cư mini, cao tầng chen nhau "mọc" lên giữa ngõ, ngách nhỏ... tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Tháp Tam Thắng có cột trụ cao hơn 34 m, nặng đến 104 tấn mang hiệu ứng thị giác đặc biệt nhờ bề mặt ốp gạch gốm mosaic, phản chiếu ánh sáng lung linh khi đèn hoặc ánh nắng chiếu vào. Ngay khi khánh thành, công trình đã trở thành biểu tượng mới của Vũng Tàu.
Để nộp hồ sơ mua NOXH online Rice Long Châu, vợ chồng chị T thay nhau xin nghỉ phép, chia ca, nhưng vợ chồng chị vẫn chưa nộp được hồ sơ. Theo thông báo, mỗi ngày chủ đầu tư chỉ nhận 70 hồ sơ online, nên đến nay có hàng nghìn người vẫn không thể nộp được hồ sơ.
Theo nhận định của các chuyên gia, giữa bối cảnh thị trường chứng khoán đã tăng cao, vàng khó mua, chung cư vẫn là kênh đầu tư được nhiều người ưu tiên.
Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội cho biết, thanh khoản thị trường chung cư vẫn đang duy trì ở mức tích cực, mặc dù mặt bằng giá đã ở mức rất cao.
Với mặt bằng giá hiện nay, người mua ở thực gần như không còn cơ hội tiếp cận thị trường. Thay vào đó, phần lớn giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Khi người mua ở thực không thể tham gia, dòng tiền chỉ quay vòng giữa các nhà đầu tư với nhau, dễ hình thành bong bóng bất động sản.
Ông Nguyễn Trung Vũ cho rằng nhiều chủ đầu tư hiện nay chỉ là "nhà buôn đất" chứ chưa phải nhà phát triển bất động sản thực thụ, trừ các tập đoàn lớn như Vingroup hay Sun Group, vốn tạo trải nghiệm sống thu hút hàng triệu người.
Việc cơ quan điều tra thu giữ 18 sổ đỏ liên quan đến Shark Bình và 80 sổ đỏ tại nhà Ngân 98 gây chú ý, đặt ra dấu hỏi về tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, có những nhóm đầu cơ gom hàng, lướt cọc kiếm chênh, khiến giá nhà càng bị đẩy cao hơn. Dù vậy, nhiều dự án vẫn ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao, thậm chí "cháy hàng" ngay trong ngày mở bán.
Một số người mua nhà thấy lo lắng vì nếu không mua ngay giá có thể tiếp tục tăng lên. Tuy nhiên, nếu mua ngay họ sẽ phải vay số tiền lớn hơn, ảnh hưởng tới kế hoạch trả nợ.
Theo đánh giá nhà ở dự kiến tiếp tục tăng ở các khu trung tâm và vùng phát triển hạ tầng tốt. Vùng ven nếu pháp lý và hạ tầng chưa đồng bộ có thể bị chững lại, thậm chí giảm thanh khoản nếu không đáp ứng được tiêu chí của khách hàng.
Phó chủ nhiệm thường trực Ủy ban Dân nguyện và Giám sát cho rằng việc quản lý giá vàng chưa tốt, có những lúc giá chênh gần 20 triệu đồng/lượng so với thế giới.
