Môi giới bất động sản gặp khó: Giao dịch giảm, hoa hồng chậm thanh toán đến một năm
Doanh nghiệp môi giới bất động sản đang chịu áp lực lớn khi giao dịch sụt giảm, chi phí vận hành tăng và hoa hồng chậm thanh toán. Theo VARS, 65% doanh nghiệp được thống kê ghi nhận thời gian nhận phí kéo dài 6–12 tháng, trong khi khoảng 25% khoản hoa hồng bị treo trên một năm hoặc phát sinh tranh chấp.
Bất động sản cuối năm 2026: Ba kịch bản về lãi suất, giá bán và thanh khoản
DXS – FERI đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026, trong đó lãi suất thả nổi dao động từ 9% đến 15% tùy điều kiện kinh tế. Kịch bản được đánh giá có xác suất cao nhất dự báo nguồn cung tăng 20–30%, giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ và tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40%.
Khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng lớn: Người trẻ Hà Nội khó tích lũy để mua nhà
Dù giá nhà tại một số dự án có dấu hiệu điều chỉnh, căn hộ sơ cấp Hà Nội vẫn đạt bình quân 107 triệu đồng/m² trong quý III/2026. Trong khi đó, tốc độ tăng giá bất động sản tại một số đô thị lớn vượt khả năng tích lũy, khiến nhiều người lao động có thu nhập ổn định vẫn khó sở hữu nhà ở.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: Ưu tiên nhà cho thuê, ngăn đầu cơ nhà ở xã hội
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi định hướng phát triển nhà ở cho thuê thành trụ cột an sinh, đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm và siết phân lô bán nền tại đô thị lớn. Chính sách mới hướng tới bảo đảm nhu cầu có chỗ ở của người dân, đồng thời tăng cường quản lý thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản cuối năm 2026: Lãi suất quyết định sức mua và thanh khoản
Thị trường bất động sản bước vào quý cuối năm 2026 với kỳ vọng cải thiện thanh khoản nhờ chính sách giảm lãi suất ngân hàng và các chương trình hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, chi phí vay vốn, giá nhà cao và tâm lý thận trọng tiếp tục hạn chế sức mua. Các đơn vị nghiên cứu cho rằng nhu cầu ở thực, cơ cấu sản phẩm phù hợp và khả năng trả nợ dài hạn sẽ quyết định triển vọng phục hồi của thị trường.
Đề xuất thuế đất bỏ hoang 0,2%: Công cụ ngăn đầu cơ hay bài toán khó thực thi?
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức thuế đối với đất ở trong hạn mức. Chính sách dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2027 nếu được Quốc hội thông qua. Các chuyên gia nhận định đây có thể là công cụ hạn chế đầu cơ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất, nhưng cần xác định rõ đối tượng chịu thuế để tránh ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp có đất chưa thể khai thác do nguyên nhân khách quan.
Hà Nội đề xuất xây mới 6 tuyến đường sắt dài 298km, quy hoạch 39 nhà ga
Bộ Xây dựng đang thẩm định dự thảo quy hoạch mạng lưới đường sắt khu vực đầu mối Hà Nội với 11 tuyến, 39 nhà ga. Trong đó, 6 tuyến đề xuất xây mới có tổng chiều dài khoảng 298km, bao gồm hai tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và Hà Nội – Quảng Ninh. Quy hoạch được kỳ vọng tăng cường kết nối liên vùng và tạo thêm động lực phát triển hạ tầng, đô thị trong dài hạn.
TẢI BẢNG GIÁ