Ngày 9/10/2026, Hà Nội khởi công Công viên Safari Ba Vì do Sun Group đầu tư, quy mô khoảng 299 ha với tổng vốn hơn 6.500 tỷ đồng. Dự án phát triển theo mô hình du lịch sinh thái, trải nghiệm động vật bán hoang dã, dành 81,8% diện tích cho cây xanh và mặt nước. Khi hoàn thành, công viên đặt mục tiêu đón 6 triệu lượt khách mỗi năm, đồng thời tạo thêm cơ hội phát triển dịch vụ và việc làm tại địa phương.
Safari Ba Vì chính thức khởi công, bổ sung dự án du lịch quy mô lớn phía Tây Hà Nội
Ngày 9/10/2026, UBND TP Hà Nội tổ chức lễ khởi công Công viên Safari Ba Vì tại xã Ba Vì. Đây là một trong 18 dự án, công trình tiêu biểu được đồng loạt khởi công, khánh thành nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô 10/10.
Dự án do Sun Group đầu tư, có tổng diện tích khoảng 299 ha và tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng. Vị trí công viên cách trung tâm Hà Nội khoảng 60 km về phía Tây, thuộc khu vực có cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của vùng Ba Vì.
Theo thông tin được công bố, Safari Ba Vì có diện tích lớn gấp khoảng 2,4 lần Mandai Wildlife Reserve tại Singapore và gần bằng một nửa diện tích San Diego Zoo Safari Park tại Mỹ. Đây là phép so sánh về quy mô diện tích, không phản ánh sự tương đương về số lượng động vật, chất lượng dịch vụ hay hiệu quả vận hành giữa các công viên.
Một điểm cần lưu ý là Safari Ba Vì được triển khai hoàn toàn ngoài phạm vi Vườn quốc gia Ba Vì, tách biệt với khu vực rừng đang được bảo tồn. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình công viên trải nghiệm thiên nhiên, kết hợp bảo tồn động vật, giáo dục môi trường và dịch vụ du lịch.
Việc khởi công đánh dấu giai đoạn triển khai mới của dự án. Tuy nhiên, thông tin nguồn chưa nêu thời điểm hoàn thành và đưa toàn bộ công viên vào khai thác, vì vậy chưa thể xác định chính xác khi nào du khách có thể trải nghiệm các hạng mục dự kiến.
Hơn 80% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước
Một trong những đặc điểm nổi bật của Công viên Safari Ba Vì là định hướng ưu tiên không gian sinh thái. Theo quy hoạch được công bố, 81,8% tổng diện tích dự án dành cho cây xanh và mặt nước, nhằm hình thành cảnh quan phù hợp với đặc trưng tự nhiên của khu vực.
Trung tâm công viên là khu nuôi thả và chăm sóc động vật, được thiết kế theo hướng mô phỏng môi trường sống tự nhiên của các loài thú. Mô hình này hướng tới việc tạo điều kiện để du khách tìm hiểu tập tính động vật trong không gian bán hoang dã, thay vì chỉ quan sát tại những khu chuồng nuôi truyền thống.
Bên cạnh khu trải nghiệm động vật, dự án dự kiến phát triển các khu vui chơi, khám phá thiên nhiên bằng nhiều phương tiện di chuyển và các hoạt động phục vụ du lịch. Những hạng mục nghiên cứu, chăm sóc động vật và giáo dục môi trường cũng được đưa vào định hướng quy hoạch.
Công viên được tư vấn thiết kế bởi PGAV Destinations, đơn vị đến từ Mỹ có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế điểm đến du lịch, vườn thú, công viên chủ đề và không gian trải nghiệm. Theo thông tin giới thiệu, doanh nghiệp này có gần 60 năm hoạt động trong ngành.
Với cơ cấu sử dụng đất ưu tiên cây xanh và mặt nước, Safari Ba Vì được kỳ vọng tạo ra không gian du lịch gắn với thiên nhiên. Tuy nhiên, hiệu quả bảo tồn và chất lượng môi trường trong quá trình vận hành sẽ cần được đánh giá dựa trên các tiêu chuẩn chăm sóc động vật, quản lý tài nguyên và kiểm soát tác động sinh thái thực tế.
Mục tiêu đón 6 triệu lượt khách mỗi năm
Theo phương án được chủ đầu tư công bố, Công viên Safari Ba Vì đặt mục tiêu thu hút khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm sau khi hoàn thành và đi vào vận hành.
Đây là một mục tiêu đáng chú ý về quy mô khai thác du lịch. Nếu đạt được lượng khách dự kiến, công viên có thể trở thành một điểm đến có vai trò đáng kể trong mạng lưới du lịch của Hà Nội, đồng thời góp phần mở rộng lựa chọn trải nghiệm cho du khách tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Tuy nhiên, mục tiêu 6 triệu lượt khách/năm cần được hiểu là chỉ tiêu kỳ vọng, không phải dự báo đã được kiểm chứng bằng kết quả kinh doanh. Khả năng hiện thực hóa sẽ phụ thuộc vào sức hấp dẫn của sản phẩm, chất lượng dịch vụ, giá vé, khả năng tiếp cận giao thông và mức độ duy trì nhu cầu tham quan qua từng năm.
Đối với Ba Vì, một điểm đến du lịch quy mô lớn có thể bổ sung động lực phát triển bên cạnh những hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên hiện có. Việc kết nối công viên với các sản phẩm du lịch khác tại địa phương sẽ có ý nghĩa trong việc kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu của du khách.
Dự kiến tạo thêm việc làm và cơ hội phát triển dịch vụ địa phương
Không chỉ tập trung vào các hoạt động tham quan, dự án còn được kỳ vọng đóng góp vào phát triển kinh tế và việc làm tại xã Ba Vì.
Theo phương án được Sun Group công bố, giai đoạn xây dựng dự kiến cần khoảng 400–500 lao động. Khi công viên đi vào hoạt động, nhu cầu nhân lực được ước tính khoảng 700–1.000 người, phục vụ các hoạt động vận hành, chăm sóc động vật, dịch vụ và quản lý.
Doanh nghiệp cho biết sẽ nghiên cứu triển khai hoạt động đào tạo nghề, ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương và kết nối tiêu thụ sản phẩm của người dân. Những lĩnh vực như lưu trú, ăn uống, vận chuyển, kinh doanh hàng hóa và sản phẩm đặc trưng được xác định là các hoạt động có khả năng hưởng lợi nếu lượng khách du lịch gia tăng.
Tuy nhiên, số lượng việc làm nêu trên là nhu cầu nhân lực dự kiến, chưa phải số lao động đã được tuyển dụng. Tương tự, khả năng gia tăng thu nhập của người dân sẽ phụ thuộc vào mức độ tham gia thực tế của các hộ kinh doanh, doanh nghiệp địa phương và hiệu quả vận hành của công viên.
Trong dài hạn, tác động tích cực sẽ rõ nét hơn nếu dự án tạo được mối liên kết với hệ sinh thái dịch vụ xung quanh, thay vì chỉ tập trung các hoạt động tiêu dùng trong phạm vi công viên.
Safari Ba Vì có thể tác động thế nào đến thị trường bất động sản khu vực?
Sự xuất hiện của một dự án du lịch quy mô gần 300 ha có thể khiến thị trường quan tâm nhiều hơn đến triển vọng phát triển dịch vụ và hạ tầng tại Ba Vì. Tuy nhiên, cần phân biệt giữa tác động kinh tế tiềm năng và khả năng tăng giá của từng bất động sản cụ thể.
Về nguyên tắc, một điểm đến thu hút khách du lịch có thể tạo thêm nhu cầu đối với các hoạt động lưu trú, ẩm thực, thương mại và vận chuyển. Nếu nhu cầu này hình thành ổn định, những khu vực có vị trí phù hợp, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác dịch vụ thực tế có thể được hưởng lợi.
Ngược lại, không phải mọi khu đất nằm gần dự án đều có khả năng phát triển du lịch hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Quy hoạch, loại đất, điều kiện pháp lý, hạ tầng tiếp cận và nhu cầu thị trường là những yếu tố cần được đánh giá riêng.
Đặc biệt, việc Safari Ba Vì đã khởi công không đồng nghĩa các hoạt động du lịch, dịch vụ và dòng khách dự kiến đã hình thành. Nhà đầu tư cần thận trọng với những thông tin quảng bá giá đất tăng theo dự án khi chưa có dữ liệu giao dịch và hiệu quả khai thác thực tế để kiểm chứng.
Với quy mô đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, Safari Ba Vì là một dự án đáng theo dõi trong quá trình phát triển không gian du lịch phía Tây Hà Nội. Song giá trị lâu dài của dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành, chất lượng vận hành và mức độ đóng góp thực tế cho kinh tế địa phương.
? GÓC NHÌN REVIEW BẤT ĐỘNG SẢN
Điểm đáng chú ý nhất của Safari Ba Vì không đơn thuần là diện tích 299 ha hay vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, mà là khả năng hình thành một điểm đến du lịch có sức hút đủ lớn để tạo thêm hoạt động kinh tế cho khu vực. Nếu lượng khách được duy trì ổn định, những ngành dịch vụ như lưu trú, ẩm thực, vận chuyển và sản phẩm địa phương có thể được hưởng lợi. Tuy nhiên, tác động này cần thời gian để hình thành và phải được kiểm chứng sau khi công viên vận hành.
Đối với bất động sản Ba Vì, thông tin khởi công là một yếu tố phát triển hạ tầng du lịch đáng quan tâm, nhưng không nên được sử dụng như căn cứ duy nhất để dự báo giá đất. Giá trị bất động sản phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất, pháp lý, khả năng khai thác, hạ tầng kết nối và nhu cầu thực tế. Một dự án du lịch lớn có thể tạo thêm cơ hội phát triển, nhưng cơ hội đó không tự động chuyển thành lợi nhuận cho mọi bất động sản xung quanh.
TẢI BẢNG GIÁ