NOXH “lên mạng”: Rice City Long Châu thử mô hình nộp hồ sơ online – minh bạch hơn, nhưng giá & cấp mã vẫn gây tranh luận.

Tổng quan dự án

• Tên: Rice City Long Châu (NOXH Thượng Thanh, phường Bồ Đề, Hà Nội)

• Quy mô: 3 tòa CT1–CT3, 22 tầng (không tính hầm & tum); 1.951 căn

  • Bán: 1.765 căn, 32,31–69,9 m²

  • Thuê mua: 186 căn, 32,31–77 m²

Giá & chính sách

• Giá bán TB: ~29,4 triệu đ/m² (đã VAT, chưa phí bảo trì) → mức cao nhất từ trước tới nay với NOXH Hà Nội

• Giá thuê mua: ~346.701 đ/m²/tháng (đã VAT)

• Lý do tăng giá (CĐT): vật liệu, nhân công tăng; đảm bảo tiến độ/khả thi tài chính

Quy trình online (thí điểm)

• Thời gian nộp: 1/10–4/11/2025 (trừ Chủ nhật)

• Bước 1: Nộp bản scan trên website dự án (giới hạn xử lý 70 hồ sơ/ngày).

• Bước 2: Hồ sơ đạt yêu cầu → cấp QR code → nộp bản cứng tại 595 Bát Khối, Long Biên.

• Mục tiêu: giảm chen lấn, cắt “xin–cho”, ngăn môi giới xếp hàng bán suất, tiết kiệm thời gian/chi phí.

⚠️ Điểm nóng cần lưu ý

• Cấp mã QR chưa đồng đều: có người có mã sớm (giai đoạn chạy thử từ 3/2025), người khác phải đăng ký mới.

• Giá NOXH “cao bất thường”: dù minh bạch hơn về quy trình, mặt bằng giá vẫn là áp lực lớn cho người mua.

• Minh bạch thực thi: cần giám sát hạn mức 70 hồ sơ/ngày, tiêu chí xét duyệt, danh sách công khai theo thứ tự thời gian.

✅ Gợi ý nhanh cho người nộp

• Chỉ nộp đúng kênh chính thức (website dự án/Sở XD), tránh đặt cọc qua trung gian.

• Chuẩn bị sớm giấy tờ đủ điều kiện NOXH (thu nhập, nhà ở, cư trú, ưu tiên nếu có) để qua vòng scan.

• Theo dõi mã QR & lịch nộp bản cứng; lưu lại biên nhận/QR và mọi trao đổi chính thức.

 Ý nghĩa & khuyến nghị

• Ý nghĩa: mô hình hồ sơ online là bước chuyển đổi số đáng giá; nếu vận hành tốt có thể nhân rộng cho các dự án NOXH khác.

• Khuyến nghị: công bố bảng tiến độ xử lý, log cấp mã QR, danh sách hồ sơ hợp lệ theo thời gian, và báo cáo giá thành (chi phí cấu phần) để củng cố niềm tin cộng đồng.