Tín dụng bất động sản đang được "chọn lọc": Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh yếu tố pháp lý và nhu cầu thực
Tại Hội thảo "Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững", đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết định hướng điều hành tín dụng sẽ tiếp tục theo hướng ưu tiên dự án có pháp lý đầy đủ và phục vụ nhu cầu thực, đồng thời tăng cường thanh tra các khoản cấp vốn tiềm ẩn rủi ro. Một số chính sách hỗ trợ tín dụng cho nhà ở xã hội và các dự án dài hạn cũng đang được triển khai.
Muốn giá nhà hợp lý hơn, Bộ Xây dựng đang tập trung vào 3 hướng lớn
Tại hội thảo "Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững", đại diện Bộ Xây dựng cho biết định hướng phát triển nhà ở sẽ được mở rộng từ nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sang nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp. Đồng thời, Bộ đang sửa đổi nhiều quy định pháp luật, cải cách thủ tục và thúc đẩy số hóa nhằm giảm chi phí phát triển dự án và tăng nguồn cung cho thị trường.
5 nhóm được ưu tiên mua nhà ở xã hội: Không phải ai cũng được nhận ngay, quy định phân bổ ra sao?
Nhiều người thắc mắc cách xác định tỷ lệ căn hộ dành cho 5 nhóm đối tượng ưu tiên khi mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết số căn hộ ưu tiên được tính dựa trên tỷ lệ hồ sơ hợp lệ của các nhóm ưu tiên trên tổng số hồ sơ đủ điều kiện, đồng thời việc bố trí căn hộ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên đã được Luật Nhà ở 2023 quy định.
Lãi suất nhích lên, người mua nhà bắt đầu tính toán khác trước
Sau giai đoạn lãi suất thấp hỗ trợ thị trường, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh tăng lãi suất huy động và cho vay. Điều này khiến tâm lý người mua nhà trở nên thận trọng hơn, đặc biệt với nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, tác động của lãi suất không giống nhau ở mọi phân khúc và không phải người mua nào cũng trì hoãn quyết định.
Hà Nội xây dựng khung giá nhà ở cho thuê: Bài toán không chỉ nằm ở giá rẻ
UBND TP Hà Nội đang giao các sở, ngành xây dựng khung giá cho thuê đối với các dự án nhà ở cho thuê, đồng thời triển khai nhiều cơ chế về quy hoạch, đất đai và lựa chọn chủ đầu tư nhằm tăng nguồn cung. Trong khi đó, giá thuê căn hộ trên thị trường vẫn ở mức cao, tạo ra bài toán cân bằng giữa khả năng chi trả của người thuê và hiệu quả đầu tư của doanh nghiệp.
Sổ đỏ thế chấp ngân hàng vẫn được cập nhật thông tin: Bước chuyển từ quản lý giấy tờ sang dữ liệu đất đai số
Nhiều địa phương đã cập nhật thông tin biến động của các thửa đất lên hệ thống dữ liệu đất đai, kể cả với những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Đây không chỉ là thay đổi về thủ tục hành chính mà còn phản ánh quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia theo hướng "đúng - đủ - sạch - sống", giúp tăng tính minh bạch và hiệu quả quản lý.
Đất vàng Hà Nội treo biển cho thuê kéo dài: Khi vị trí đẹp không còn là "tấm vé" đảm bảo kinh doanh
Nhiều mặt bằng tại các tuyến phố trung tâm như Kim Mã, Núi Trúc, Phố Huế hay Tôn Đức Thắng vẫn treo biển cho thuê nhiều tháng dù nằm ở vị trí đắc địa. Theo các chuyên gia, nguyên nhân không chỉ đến từ sức mua suy giảm mà còn phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng và mô hình bán lẻ, khi thương mại điện tử và bán hàng đa kênh đang làm giảm lợi thế truyền thống của các mặt bằng "đất vàng".
TẢI BẢNG GIÁ