80% căn hộ mới tại TP.HCM trên 120 triệu đồng/m²: Nguồn cung trở lại nhưng người mua vẫn chùn bước
Nguồn cung căn hộ TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng phần lớn sản phẩm mới lại nằm ở nhóm giá cao. Khi 80% căn hộ mở bán mới vượt 120 triệu đồng/m² và lãi suất vay mua nhà khoảng 13%, khoảng cách giữa giá nhà và khả năng tài chính tiếp tục trở thành rào cản lớn đối với sức mua.
Chung cư giá rẻ Hà Nội sau hơn 10 năm: Giá tăng gấp nhiều lần, chất lượng sống ra sao?
Hơn một thập kỷ trước, Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ và HH Linh Đàm từng tạo “cơn sốt” nhờ mức giá chỉ khoảng 10-17 triệu đồng/m². Hiện giá chuyển nhượng đã tăng lên khoảng 40-60 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức tăng giá cũng đặt ra một câu hỏi khác: sau hơn 10 năm sử dụng, giá tài sản và chất lượng sống có đang đi cùng nhau?
Từng gây sốt với mức giá từ hơn 10 triệu đồng/m2, chung cư giá rẻ đình đám một thời ở Hà Nội hiện ra sao sau hơn một thập kỷ sử dụng?
Từ mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư Đại Thanh từng được xem là rẻ nhất Hà Nội nay đã tăng lên 45-50 triệu đồng/m2. Từng được xem là những dự án chung cư thương mại giá rẻ hiếm hoi tại Hà Nội, Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ hay HH Linh Đàm từng tạo “cơn sốt” trên thị trường với mức giá chỉ khoảng 10-15 triệu đồng/m2. Sau hơn một thập kỷ, mặt bằng giá tại các dự án này đã tăng mạnh, có nơi đã tăng gấp 4 l…
Căn hộ đến hạn nhận nhà: Khi kỳ thanh toán cuối trở thành phép thử của người mua
Thị trường căn hộ Hà Nội đang xuất hiện một nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung mới tăng, giá sơ cấp vẫn cao nhưng thanh khoản không còn dễ dàng như giai đoạn trước. Với những người mua căn hộ hình thành trong tương lai bằng đòn bẩy lớn và dự kiến bán trước khi nhận nhà, kỳ thanh toán cuối có thể trở thành thời điểm năng lực tài chính thực sự được kiểm chứng.
Sổ đỏ đã lên VNeID: Người mua nhà đất sẽ kiểm tra tài sản khác trước như thế nào?
Sổ đỏ, sổ hồng hiện đã có thể được tích hợp trên VNeID, mở ra khả năng tra cứu và đối chiếu thông tin tài sản thuận tiện hơn trong quá trình giao dịch bất động sản. Theo thông tin được nêu, khoảng 69,7 triệu thửa đất đã được đưa vào cơ sở dữ liệu và mỗi thửa đất sẽ gắn với mã định danh riêng. Tuy nhiên, việc giấy chứng nhận xuất hiện trên VNeID không đồng nghĩa bất động sản đã hoàn toàn an toàn để giao dịch. Người mua vẫn cần kiểm tra quy hoạch, thế chấp, tranh chấp, nghĩa vụ tài chính và tình trạng pháp lý thực tế.
Đất đấu giá Hà Nội qua thời “sóng giá”: Khi kỷ lục trúng đấu không còn là thước đo giá trị
Sau giai đoạn những phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục lập mức giá kỷ lục, thị trường đang bước vào một trạng thái khác. Đất có vị trí và hạ tầng tốt vẫn giữ giá, nhưng người mua ngày càng thận trọng, trong khi giá trị của từng lô đất được đánh giá nhiều hơn bằng khả năng sử dụng, kết nối và thanh khoản thực tế thay vì mức giá cao nhất từng xuất hiện trong phòng đấu giá.
Hà Nội quy hoạch 9 trục động lực: Bản đồ giá trị bất động sản có thể được viết lại?
Hà Nội định hướng phát triển 9 trục động lực chiến lược nhằm mở rộng không gian đô thị, hình thành các cực tăng trưởng mới và tăng liên kết vùng. Không chỉ là câu chuyện giao thông, mỗi hành lang được gắn với những chức năng kinh tế riêng, từ tài chính, công nghệ, logistics đến văn hóa, du lịch và sinh thái. Với thị trường bất động sản, điều đáng quan tâm không đơn thuần là đất nằm gần trục nào, mà là nơi nào thực sự hình thành được hạ tầng, việc làm, dân cư và nhu cầu ở thực.
TẢI BẢNG GIÁ