Bắc Thăng Long Urban City: GPMB bắt đầu đi vào từng hộ dân tại Thiên Lộc

Từ lễ khởi công đến từng hồ sơ đất

Chiều 15/9, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc phối hợp với Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Tổ công tác GPMB tổ chức hội nghị với các hộ dân thôn Hậu Dưỡng. Nội dung tập trung vào phạm vi dự án, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với đất và tài sản trên đất.

Theo rà soát, riêng Đội 8 và Đội 9 của Hậu Dưỡng có 327 hộ liên quan. Người dân tại hội nghị đã ký hồ sơ xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, tạo cơ sở để các đơn vị chức năng tiếp tục những bước tiếp theo của quá trình bồi thường và GPMB.

295,2 ha tại Thiên Lộc nằm trong phạm vi dự kiến thu hồi

Phạm vi dự án trên địa bàn Thiên Lộc trải qua 6 thôn gồm Nhuế, Bầu, Mai Châu, Đại Đồng, Sáp Mai và Hậu Dưỡng, với tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 295,2 ha. Khoảng 3.491 hộ có liên quan và khoảng 60 ngôi mộ nằm trong phạm vi thu hồi.

Cơ cấu đất cho thấy phần lớn diện tích là đất nông nghiệp với 231,89 ha, tiếp đến là 61,54 ha đất công và khoảng 1,8 ha đất ở. Những con số này phần nào cho thấy quy mô công việc phía sau một dự án đô thị lớn không chỉ nằm ở xây dựng, mà còn ở quá trình xử lý đất đai và quyền lợi của hàng nghìn hộ dân.

Bắc Thăng Long Urban City đã được tổ chức khởi công ngày 2/2/2026, quy mô toàn dự án gần 700 ha. Diễn biến tại Thiên Lộc vì thế đáng chú ý ở chỗ dự án đang đi sâu hơn vào một trong những công đoạn có ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ thực tế: giải phóng mặt bằng.

GÓC NHÌN REVIEW BẤT ĐỘNG SẢN

Một dự án có thể được công bố bằng tổng vốn, quy mô và những phối cảnh rất lớn, nhưng GPMB mới là lúc dự án chạm vào đời sống thật. Với khoảng 3.491 hộ liên quan chỉ trên địa bàn Thiên Lộc, cách thực hiện bồi thường, xác định nguồn gốc đất và tái định cư sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới cả quyền lợi người dân lẫn tiến độ dự án.

Vì vậy, sau lễ khởi công, thị trường nên nhìn Bắc Thăng Long Urban City bằng những dấu mốc thực tế hơn: bao nhiêu diện tích đã hoàn tất GPMB, khi nào mặt bằng được bàn giao và xây dựng thực địa tiến triển tới đâu. Đó mới là những dữ liệu giúp phân biệt kỳ vọng quy hoạch với tiến độ thật.