60.000 tỷ đồng trái phiếu địa ốc sắp đáo hạn: Không phải doanh nghiệp nào cũng chịu áp lực như nhau
Nửa cuối năm 2026, ngành bất động sản dự kiến đối diện khoảng 60.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong bối cảnh lãi suất phát hành tăng và dòng tiền bán hàng suy yếu. Rủi ro không phân bổ đồng đều: doanh nghiệp có dự án đang bàn giao, đòn bẩy vừa phải sẽ có khả năng chống chịu tốt hơn; ngược lại, nhóm từng chậm trả, phụ thuộc dự án đơn lẻ hoặc vướng pháp lý có thể chịu áp lực lớn. Tác động cũng có nguy cơ lan sang chất lượng tài sản của các ngân hàng, đặc biệt là nhóm quy mô vừa và nhỏ.
Giá bất động sản khó giảm: Không chỉ vì cung cầu, mà còn bởi áp lực chi phí và dòng vốn
Nguồn cung bất động sản đang tăng trở lại nhưng điều đó chưa đồng nghĩa với việc giá nhà sẽ giảm. Theo VARS IRE, chi phí phát triển dự án ngày càng lớn, cùng với áp lực tài chính và các thủ tục kéo dài khiến doanh nghiệp không còn nhiều dư địa để điều chỉnh giá bán. Trong bối cảnh đó, thị trường được dự báo sẽ tiếp tục phân hóa thay vì bước vào một chu kỳ giảm giá đồng loạt.
Đại đô thị Thư Lâm chính thức được giao hơn 156 ha đất: Cột mốc quan trọng nhưng chưa phải đích đến
Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm vừa đạt thêm một bước tiến quan trọng khi UBND TP Hà Nội quyết định giao hơn 156 ha đất cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng triển khai phân kỳ đầu tiên. Đây là điều kiện quan trọng để dự án bước vào giai đoạn đầu tư hạ tầng và xây dựng, nhưng tiến độ thực tế vẫn sẽ phụ thuộc vào nhiều thủ tục và kế hoạch triển khai trong thời gian tới.
VARS IRE: Thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, khó xuất hiện làn sóng giảm giá diện rộng
Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận nguồn cung tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026, nhưng dòng tiền ngày càng chọn lọc hơn. Theo VARS IRE, sự phân hóa giữa các khu vực, phân khúc và chủ đầu tư sẽ ngày càng rõ nét. Những dự án có pháp lý đầy đủ, tiến độ đảm bảo và đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn duy trì sức hút, trong khi các sản phẩm định giá cao hoặc phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá sẽ chịu nhiều áp lực hơn.
Thị trường bất động sản đang bước vào cuộc sàng lọc lớn: Dòng tiền sẽ chọn ai?
6 tháng đầu năm 2026 đánh dấu một bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam. Thay vì tăng trưởng theo diện rộng, thị trường đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét khi dòng tiền ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và chủ đầu tư có năng lực triển khai. Cùng với tác động của ba luật mới và sự phục hồi của nền kinh tế, đây được xem là giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường.
Sổ đỏ điện tử sắp có giá trị pháp lý như bản giấy? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất quy định mới
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dưới cả hai hình thức bản giấy và bản điện tử. Theo dự thảo, sổ đỏ điện tử sẽ có giá trị pháp lý tương đương bản giấy, đồng thời bổ sung nhiều quy định mới về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận và điều kiện cấp cho người sử dụng đất.
Cuộc đua bung hàng của các "ông lớn" địa ốc: Hà Nội và TP.HCM bước vào chu kỳ nguồn cung mới
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, MIK Group, Sun Group, Mường Thanh... liên tục tung sản phẩm mới. Theo báo cáo của One Mount, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, Hưng Yên và TP.HCM mở rộng đều tăng mạnh, trong khi các chuyên gia dự báo đà phục hồi sẽ tiếp tục được duy trì trong nửa cuối năm 2026 nhờ pháp lý được tháo gỡ và hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư.
TẢI BẢNG GIÁ