Hà Nội gỡ vướng 12 dự án Mường Thanh: Bảo vệ quyền lợi cư dân, xử lý trách nhiệm chủ đầu tư
Cơ chế đặc thù xử lý tồn tại tại 12 dự án Mường Thanh được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài, bảo đảm quyền lợi người mua nhà ngay tình, đồng thời buộc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trách nhiệm khắc phục hậu quả.
Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà: Chuyên gia cảnh báo nguy cơ giao dịch ngầm, ảnh hưởng quyền tài sản
Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều. Luật sư Lê Trung Phát cho rằng cần bảo vệ quyền tài sản hợp pháp, đồng thời cảnh báo nguy cơ giao dịch ngầm và tranh chấp nếu áp dụng lệnh cấm toàn diện.
Chặn biến tướng đặt cọc mua nhà: Dự án chưa đủ điều kiện bán vẫn thu tiền dưới tên gọi “ký quỹ”, “booking”
Trong khi dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tiếp tục được thảo luận về cơ chế kiểm soát tiền đặt cọc, thị trường xuất hiện những khoản thu 20–30% giá trị căn hộ dưới tên gọi ký quỹ, booking hoặc giữ chỗ. Các chuyên gia cho rằng cần kiểm soát bản chất giao dịch, mục đích sử dụng tiền và trách nhiệm hoàn trả để hạn chế rủi ro cho người mua nhà.
Lãi suất hạ nhiệt, dòng tiền bất động sản sẽ ưu tiên phân khúc nào?
Lãi suất cho vay xuất hiện tín hiệu hạ nhiệt, giúp người mua nhà có cơ hội tính toán lại kế hoạch tài chính. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, dòng tiền sẽ có xu hướng ưu tiên những bất động sản phục vụ nhu cầu thực, pháp lý rõ ràng, có khả năng khai thác và phù hợp với năng lực chi trả.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Dự án chưa đủ điều kiện không được nhận tiền đặt cọc
Giải trình trước Quốc hội ngày 30/10/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nghiêm cấm nhận tiền đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Các nội dung về hoàn thành phần móng, bảo đảm khoản 5% giá trị hợp đồng và liên thông dữ liệu thị trường cũng được đề cập.
25% hoa hồng môi giới bất động sản bị treo: Thanh khoản chững lại, doanh nghiệp chịu áp lực
Báo cáo VARS quý III/2026 cho thấy thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản, trong khi khoảng 25% khoản hoa hồng môi giới bị treo trên một năm hoặc vướng tranh chấp pháp lý. Giá căn hộ Hà Nội neo cao và thời gian nhận phí kéo dài đang tạo sức ép lên hoạt động của doanh nghiệp môi giới.
Mã định danh bất động sản 12 chữ số: Minh bạch hơn nhưng đã đủ khiến người mua xuống tiền?
Việc triển khai mã định danh bất động sản 12 chữ số được kỳ vọng cải thiện khả năng quản lý và minh bạch thông tin nhà đất. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây mới là điều kiện cần, trong khi giá bán, nhu cầu thực và khả năng tiếp cận vốn vẫn quyết định người mua có xuống tiền hay không.
TẢI BẢNG GIÁ