Thanh Hóa kiểm tra toàn diện 22 dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương tăng cường kiểm tra việc quản lý, kinh doanh và sử dụng nhà ở xã hội tại các dự án đã hoàn thành hoặc đang được vận hành trên địa bàn tỉnh.

Động thái này nhằm ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, đồng thời xử lý các hành vi mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng trái quy định.

Bên cạnh đó, việc kiểm tra cũng hướng đến giải quyết những tồn tại liên quan đến công tác quản lý chung cư, quỹ bảo trì và cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

---

Kiểm soát chặt đối tượng mua và quá trình xét duyệt

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng sẽ chủ trì hướng dẫn, kiểm tra việc tiếp nhận hồ sơ tại các dự án, đồng thời phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND cấp xã để xác minh điều kiện và đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Một nội dung được đặc biệt nhấn mạnh là kiểm soát hoạt động ủy quyền làm hồ sơ, tránh để doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân trung gian can thiệp, chi phối quá trình xét duyệt.

Các chủ đầu tư cũng phải cung cấp đầy đủ danh sách người mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội để phục vụ công tác kiểm tra và theo dõi.

---

Kiên quyết thu hồi nhà ở sử dụng sai quy định

Thanh Hóa yêu cầu rà soát việc quản lý và sử dụng nhà ở xã hội sau khi bàn giao.

Các trường hợp sau sẽ bị xử lý nghiêm:

• Mua nhà không đúng đối tượng được hưởng chính sách.
• Sử dụng nhà sai mục đích.
• Tự ý bán hoặc chuyển nhượng trái quy định.
• Cho thuê lại trái phép.
• Cho người nước ngoài thuê không đúng quy định.

Đối với các trường hợp vi phạm, cơ quan chức năng sẽ thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định, bao gồm thu hồi căn hộ.

---

Siết hoạt động môi giới và công chứng

Ngoài việc kiểm tra người mua, tỉnh cũng yêu cầu tăng cường quản lý các hoạt động liên quan đến giao dịch nhà ở xã hội.

Trong đó:

• Hoạt động tư vấn, môi giới sẽ được kiểm tra nhằm phát hiện các hành vi quảng cáo sai sự thật, tiếp tay cho giao dịch trái phép hoặc có dấu hiệu lừa đảo.
• Các tổ chức, cá nhân vi phạm có thể bị xử lý hoặc thu hồi giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề.
• Sở Tư pháp được giao kiểm soát hoạt động công chứng, kịp thời phát hiện các trường hợp lập vi bằng, công chứng hoặc ủy quyền chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định.

Bên cạnh đó, Công an tỉnh Thanh Hóa sẽ tăng cường quản lý cư trú và xử lý các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi.

Sở Tài chính và Thuế tỉnh Thanh Hóa cũng sẽ kiểm tra việc kê khai, nộp thuế và hạch toán các khoản thu liên quan đến hoạt động kinh doanh, tư vấn và môi giới nhà ở xã hội.

---

22 dự án nhà ở xã hội nằm trong diện kiểm tra

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, công tác kiểm tra sẽ được triển khai tại 22 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Danh mục bao gồm nhiều dự án đã đưa vào sử dụng hoặc đang quản lý vận hành như:

• Khu thu nhập thấp Phú Sơn.
• Khu nhà ở xã hội công nhân KCN Lễ Môn.
• Chung cư thu nhập thấp Nam TP Thanh Hóa.
• Tân Thành ECO.
• ATHome Đông Hương.
• Nhà ở xã hội 81 Trường Thi.
• Tân Thành ECO2.
• Tân Thành ECO3.
• Melinh Plaza Thanh Hóa.
• Khu nhà ở xã hội AMCI.
• Cùng nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân khác trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.

Nội dung kiểm tra tập trung vào việc xác định đúng đối tượng mua nhà, công tác quản lý vận hành chung cư và việc chấp hành các quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.

---

Góc nhìn Review Bất Động Sản

Việc Thanh Hóa đồng loạt kiểm tra 22 dự án nhà ở xã hội cho thấy xu hướng tăng cường quản lý sau khi nhiều địa phương ghi nhận tình trạng lợi dụng chính sách để đầu cơ, chuyển nhượng hoặc cho thuê trái phép.

Nếu được thực hiện quyết liệt, đợt rà soát này có thể góp phần đưa quỹ nhà ở xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng, đồng thời nâng cao tính minh bạch của thị trường. Đây cũng là thông điệp mạnh mẽ đối với cả chủ đầu tư, đơn vị môi giới và người mua rằng việc vi phạm các quy định về nhà ở xã hội sẽ bị xử lý nghiêm.

Tuy nhiên, bên cạnh việc xử lý sai phạm, quá trình kiểm tra cũng cần đảm bảo minh bạch, khách quan và không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của những người dân đủ điều kiện đang sử dụng nhà ở xã hội đúng quy định.

---

KẾT LUẬN

Đợt kiểm tra toàn diện 22 dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa là bước đi nhằm siết chặt công tác quản lý, ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách và đảm bảo quỹ nhà ở xã hội được sử dụng đúng mục đích. Với việc xử lý nghiêm các trường hợp mua sai đối tượng, cho thuê hoặc chuyển nhượng trái phép, tỉnh kỳ vọng nâng cao hiệu quả thực thi chính sách an sinh về nhà ở trong thời gian tới.