Imperia Sky Bay: Bắc Ninh “thử sức” với mặt bằng giá 100 triệu/m² Imperia Sky Bay: Bắc Ninh “thử sức” với mặt bằng giá 100 triệu/m²
Thông tin chính về dự án
• Chủ đầu tư/Đơn vị phát triển: MIK Group
• Vị trí: Khu vực ngã 6 Bắc Giang, TP Bắc Ninh
• Bao quanh bởi các trục: ĐT 293 – Tây Yên Tử, Hoàng Thế Thiện, Mai Thị Vũ Trang, Tôn Đức Thắng
• Giáp khu dân cư xóm Đọ phía Bắc
• Quy mô: 6,73 ha – khu phức hợp:
• 3 tòa tháp chung cư cao cấp 30 tầng
• 2 tòa tháp đôi khách sạn 5 sao
• Gần 1.300 căn hộ, 200 phòng khách sạn, 120 căn hộ dịch vụ, 51 shophouse thấp tầng
• Tổng mức đầu tư: gần 3.500 tỷ đồng
• Tiến độ dự kiến:
• Khởi công: Quý I/2026
• Bàn giao: năm 2028, pháp lý đầy đủ
Mặt bằng giá – thuộc nhóm cao nhất Bắc Ninh hiện tại
Giá dự kiến “tiệm cận” 100 triệu đồng/m²:
• Căn 1PN – 55 m²: khoảng 5,5 tỷ
• Căn 2PN – 78 m²: khoảng 7,9 tỷ
• Căn 3PN – 110 m²: từ 11,2 tỷ
→ Đây đang nằm trong nhóm giá cao nhất thị trường căn hộ Bắc Ninh, tiệm cận mặt bằng giá nhiều dự án hạng A tại Hà Nội.
Hệ sinh thái & thương hiệu vận hành
• MIK Group phát triển mạnh ở phân khúc nhà ở cao cấp & nghỉ dưỡng.
• Hợp tác vận hành với các thương hiệu quốc tế: Meliá, Sol by Meliá, Mövenpick…
• Hệ sinh thái sản phẩm: dòng Imperia, Valencia và nhiều resort tại Phú Quốc.
Bối cảnh phát triển Bắc Ninh
• Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương chậm nhất năm 2028.
• Sự xuất hiện của các dự án cao cấp như Imperia Sky Bay cho thấy:
• Kỳ vọng nâng tầm hình ảnh đô thị & thu hút chuyên gia, doanh nhân FDI
• Đồng thời “test” sức chịu đựng của thị trường với mặt bằng giá rất cao so với thu nhập phổ thông.
