Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội: Sau 3 năm vì sao mới giải ngân chưa đến 10%?
Được kỳ vọng là cú hích lớn cho chương trình phát triển nhà ở xã hội, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng mới giải ngân khoảng 12.440 tỷ đồng sau gần 3 năm triển khai, tương đương gần 8,5% tổng quy mô. Trong đó, hơn 10.640 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư, còn người mua nhà chỉ tiếp cận khoảng 1.800 tỷ đồng. Những con số này cho thấy vấn đề không nằm ở quy mô nguồn vốn, mà ở khả năng đưa dòng tiền đến đúng dự án và đúng đối tượng.
Nguồn cung tăng thêm 33.000 sản phẩm: Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm bước vào giai đoạn "chọn lọc"
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 dự kiến đón thêm khoảng 33.000 sản phẩm mới, nâng tổng nguồn cung sơ cấp lên hơn 100.000 sản phẩm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ được dự báo khoảng 20–30%, phản ánh tâm lý thận trọng của người mua trong bối cảnh lãi suất vay vẫn ở mức 12–14% và thị trường đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang chọn lọc.
22.300 căn hộ 50 năm còn tồn đọng: Bộ Xây dựng đề nghị gỡ vướng để khơi thông nguồn cung
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết hiện cả nước còn khoảng 22.300 căn hộ thuộc loại hình bất động sản thương mại có thời hạn 50 năm chưa được khai thác hiệu quả. Bộ Xây dựng kiến nghị phối hợp tháo gỡ các vướng mắc về đất đai, quy hoạch và pháp lý nhằm khơi thông nguồn lực, tránh lãng phí tài sản đã hình thành.
Thị trường bất động sản bước sang chu kỳ mới: Quy hoạch và nhu cầu ở thực dần thay thế đầu cơ
Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang phục hồi nhờ kinh tế vĩ mô ổn định, pháp lý được hoàn thiện và đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh. Tuy nhiên, chu kỳ mới sẽ có nhiều khác biệt khi quy hoạch, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực trở thành yếu tố dẫn dắt thay cho kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Vì sao nhà giá rẻ vẫn "biến mất" dù thị trường bất động sản đang phục hồi?
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận nguồn cung cải thiện với khoảng 98.000 sản phẩm mở bán, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, cơ cấu sản phẩm vẫn mất cân đối khi phân khúc bình dân gần như vắng bóng, trong khi nhà ở cao cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn.
TẢI BẢNG GIÁ