Đề xuất áp hạn mức cho vay không quá 50% với trường hợp mua nhà ở thứ 2, tối đa 30% với nhà thứ 3 trở lên của Bộ Xây dựng đang dấy lên lo ngại thị trường có thể rơi vào suy thoái.
Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản ổn định, công bằng, lành mạnh, không để tiếp diễn tình trạng đầu cơ, trục lợi; bảo đảm quyền có nhà ở cho người dân.
Sau giai đoạn trầm lắng, phân khúc đất nền tại TP.HCM (cũ) và vùng lân cận đã bắt đầu phục hồi. Giá đất trung bình tại TP.HCM (cũ) tăng khoảng 6%, đạt 69 triệu đồng/m². Trong khi đó, Bình Dương (cũ) ghi nhận mức tăng khoảng 5%, đạt 21 triệu đồng/m².
Thị trường đang chứng kiến cuộc "chạy đua" về giá của các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Trong khi giá nhiều căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội cũ đã tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ của các dự án mở bán cũng tăng nhanh. Đặc biệt là dự án Rice City Long Châu do Liên danh Công ty CP Himlam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, với giá bán gần 30 triệu đồng/m2 – mức cao nhất từ trước đến nay.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Phần lớn người mua chung cư có giá bán 100-300 triệu/m2 là các nhà đầu tư, người mua với mục đích lướt sóng ngắn hạn, có người mua nhằm giữ tài sản trong bối cảnh các kênh đầu tư khác biến động mạnh.
Cá nhân có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách địa điểm làm việc ngoài bán kính 20km và cách dự án nhà ở xã hội từ 10km trở lên sẽ được phép mua nhà ở xã hội theo quy định mới của UBND TP Huế.
Nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận tình trạng "cháy hàng" ngay trong ngày mở bán, cho thấy lực cầu ở thật và dòng tiền đầu tư vẫn duy trì ổn định.
Áp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào như thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng... là những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao và khó giảm.
Các dự án bất động sản tập trung quanh các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, nút giao Tân Vạn, quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, … được dự báo sẽ tăng thêm một “nấc giá” từ cuối năm nay.
Được coi là thủ phủ công nghiệp miền Bắc khi tập trung nhiều tập đoàn FDI lớn trong lĩnh vực điện tử, công nghệ và bán dẫn, Bắc Ninh sắp có dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và chung cư cao cấp tại phường Bắc Giang.
Theo các chuyên gia, việc tháo gỡ các “điểm nhẽn” liên quan đến giá đất là một trong những “chìa khóa” quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, qua đó, tạo tiền đề tốt để phát kinh tế - xã hội ổn định.
Giữa lúc nhiều người kỳ vọng giá nhà sẽ "hạ nhiệt" sau giai đoạn tăng nóng, thực tế lại diễn ra ngược lại: giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn liên tục leo thang trong suốt 2–3 năm qua.
