Tây Ninh ‘chốt’ thời hạn 53 xã phải hoàn tất phương án xử lý nhà, đất
Tây Ninh yêu cầu hoàn tất tiếp nhận, bàn giao, quản lý nhà đất trước 30/8, trong bối cảnh 53/65 đơn vị cấp xã chưa có phương án khai thác. Ngày 25/8, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn vừa yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương khẩn trương hoàn tất việc tiếp nhận, bàn giao, quản lý và khai thác các cơ sở nhà, đất được chuyển giao trước ngày 30/8. Người đứng đầu đơn vị chậm tiến độ phải chịu trách nhiệm. Theo UB…
Sun Group đang xây 5 công viên rộng tới 100 ha trong siêu đô thị 35.000 tỷ có diện tích xấp xỉ hồ Tây, nằm cách Hà Nội hơn 1 giờ di chuyển
Đại đô thị Sun Urban City rộng hơn 420 ha, tổng vốn 35.000 tỷ đồng, dành khoảng 100 ha xây 5 công viên với nhiều không gian vui chơi, thể thao, văn hóa và nghỉ dưỡng. Sun Urban City nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km. Đại đô thị Sun Urban City tại phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình có tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, quy mô hơn 420 ha (4,2 km2) gần bằng diện tích hồ Tây (5km2 - Hà Nội). Dự án được phát triển th…
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng cho xây dựng mái che đóng mở tự động lớn nhất hành tinh tại sân vận động VinFast - Trống Đồng
Trung tâm của tổ hợp là sân vận động VinFast - Trống Đồng, diện tích 73,3 ha, sức chứa lớn nhất thế giới với 135.000 chỗ ngồi. Đây cũng là sân vận động có mái che đóng mở tự động quy mô nhất hành tinh, được thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn FIFA, ứng dụng trí tuệ nhân tạo theo hướng ưu tiên công nghệ xanh. Tập đoàn Vingroup công bố quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương (Hùng Vương International Sports Complex…
Việt Nam có tòa tháp 143 trụ bê tông, trị giá 155 tỷ đồng, được Sun Group thi công thần tốc chỉ trong 75 ngày
Nằm trên tuyến đường ven biển Thùy Vân, Tháp Tam Thắng được hoàn thành vào tháng 9/2025, đã nhanh chóng trở thành điểm nhấn mới của Vũng Tàu (TP.HCM). Vào tháng 9/2025, TP.HCM đã chính thức khánh thành Quảng trường Tam Thắng tại phường Vũng Tàu. Tâm điểm của quảng trường là Tháp Tam Thắng. Tháp Tam Thắng được tạo nên từ hệ thống 143 trụ bê tông cốt thép, với chiều cao từ 4,55m đến hơn 34,25m, được sắp xếp theo cốt c…
Hà Nội sắp có siêu tháp tài chính 108 tầng cao 639 m: Biểu tượng mới bên chân cầu Nhật Tân
Một tòa tháp tài chính cao 108 tầng, dự kiến đạt 639 m đang được định hình tại Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội. Không chỉ gây chú ý bởi chiều cao vượt Landmark 81, công trình còn sở hữu “Phòng Mặt Trăng” trên đỉnh và được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới trên trục phát triển phía Bắc sông Hồng.
Lãi suất tăng có nên mua nhà? Vì sao tiền vay đắt chưa chắc khiến giá bất động sản giảm?
Lãi suất là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sức mua bất động sản, nhưng diễn biến những năm gần đây cho thấy lãi suất tăng không đồng nghĩa giá nhà sẽ giảm. Khi nguồn cung hạn chế, giá vẫn có thể đi lên dù chi phí vay cao. Với người mua nhà, bài toán vì thế cần được nhìn đồng thời từ giá tài sản, tỷ lệ vay và khả năng trả nợ dài hạn.
Môi giới bất động sản chật vật tìm khách: Khi thị trường “10 người bán mới có 1 người mua”
Từng có thời điểm một giao dịch có thể mang về khoản hoa hồng hàng trăm triệu đồng, nhưng khi thanh khoản đảo chiều, không ít môi giới bất động sản đang trải qua nhiều tháng không bán được hàng. Phía sau câu chuyện thu nhập giảm là một cuộc sàng lọc lớn hơn của thị trường, khi khách hàng thận trọng, chi phí bán hàng tăng và lãi vay tiếp tục tạo áp lực.
Đánh thuế mua bán đất ngắn hạn: Làm sao phân biệt đầu cơ và người mua ở thực?
Đánh thuế cao với bất động sản mua đi bán lại trong thời gian ngắn có thể góp phần hạn chế đầu cơ và những cơn “sóng giá”. Tuy nhiên, nếu chỉ dựa vào thời gian nắm giữ, chính sách có nguy cơ tác động cả đến người mua ở thực buộc phải bán tài sản vì nhu cầu cá nhân hoặc khó khăn tài chính.
80% căn hộ mới tại TP.HCM trên 120 triệu đồng/m²: Nguồn cung trở lại nhưng người mua vẫn chùn bước
Nguồn cung căn hộ TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng phần lớn sản phẩm mới lại nằm ở nhóm giá cao. Khi 80% căn hộ mở bán mới vượt 120 triệu đồng/m² và lãi suất vay mua nhà khoảng 13%, khoảng cách giữa giá nhà và khả năng tài chính tiếp tục trở thành rào cản lớn đối với sức mua.
Chung cư giá rẻ Hà Nội sau hơn 10 năm: Giá tăng gấp nhiều lần, chất lượng sống ra sao?
Hơn một thập kỷ trước, Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ và HH Linh Đàm từng tạo “cơn sốt” nhờ mức giá chỉ khoảng 10-17 triệu đồng/m². Hiện giá chuyển nhượng đã tăng lên khoảng 40-60 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức tăng giá cũng đặt ra một câu hỏi khác: sau hơn 10 năm sử dụng, giá tài sản và chất lượng sống có đang đi cùng nhau?
Từng gây sốt với mức giá từ hơn 10 triệu đồng/m2, chung cư giá rẻ đình đám một thời ở Hà Nội hiện ra sao sau hơn một thập kỷ sử dụng?
Từ mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư Đại Thanh từng được xem là rẻ nhất Hà Nội nay đã tăng lên 45-50 triệu đồng/m2. Từng được xem là những dự án chung cư thương mại giá rẻ hiếm hoi tại Hà Nội, Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ hay HH Linh Đàm từng tạo “cơn sốt” trên thị trường với mức giá chỉ khoảng 10-15 triệu đồng/m2. Sau hơn một thập kỷ, mặt bằng giá tại các dự án này đã tăng mạnh, có nơi đã tăng gấp 4 l…
Căn hộ đến hạn nhận nhà: Khi kỳ thanh toán cuối trở thành phép thử của người mua
Thị trường căn hộ Hà Nội đang xuất hiện một nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung mới tăng, giá sơ cấp vẫn cao nhưng thanh khoản không còn dễ dàng như giai đoạn trước. Với những người mua căn hộ hình thành trong tương lai bằng đòn bẩy lớn và dự kiến bán trước khi nhận nhà, kỳ thanh toán cuối có thể trở thành thời điểm năng lực tài chính thực sự được kiểm chứng.
Sổ đỏ đã lên VNeID: Người mua nhà đất sẽ kiểm tra tài sản khác trước như thế nào?
Sổ đỏ, sổ hồng hiện đã có thể được tích hợp trên VNeID, mở ra khả năng tra cứu và đối chiếu thông tin tài sản thuận tiện hơn trong quá trình giao dịch bất động sản. Theo thông tin được nêu, khoảng 69,7 triệu thửa đất đã được đưa vào cơ sở dữ liệu và mỗi thửa đất sẽ gắn với mã định danh riêng. Tuy nhiên, việc giấy chứng nhận xuất hiện trên VNeID không đồng nghĩa bất động sản đã hoàn toàn an toàn để giao dịch. Người mua vẫn cần kiểm tra quy hoạch, thế chấp, tranh chấp, nghĩa vụ tài chính và tình trạng pháp lý thực tế.
Đất đấu giá Hà Nội qua thời “sóng giá”: Khi kỷ lục trúng đấu không còn là thước đo giá trị
Sau giai đoạn những phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục lập mức giá kỷ lục, thị trường đang bước vào một trạng thái khác. Đất có vị trí và hạ tầng tốt vẫn giữ giá, nhưng người mua ngày càng thận trọng, trong khi giá trị của từng lô đất được đánh giá nhiều hơn bằng khả năng sử dụng, kết nối và thanh khoản thực tế thay vì mức giá cao nhất từng xuất hiện trong phòng đấu giá.
Hà Nội quy hoạch 9 trục động lực: Bản đồ giá trị bất động sản có thể được viết lại?
Hà Nội định hướng phát triển 9 trục động lực chiến lược nhằm mở rộng không gian đô thị, hình thành các cực tăng trưởng mới và tăng liên kết vùng. Không chỉ là câu chuyện giao thông, mỗi hành lang được gắn với những chức năng kinh tế riêng, từ tài chính, công nghệ, logistics đến văn hóa, du lịch và sinh thái. Với thị trường bất động sản, điều đáng quan tâm không đơn thuần là đất nằm gần trục nào, mà là nơi nào thực sự hình thành được hạ tầng, việc làm, dân cư và nhu cầu ở thực.
Người mua chung cư Hà Nội ngày càng kỹ tính: Khi khả năng chi trả trở thành rào cản lớn nhất
Thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện một thay đổi đáng chú ý: nhu cầu nhà ở vẫn cao nhưng người mua ngày càng kỹ tính và nhạy cảm với giá. Theo Savills, nửa đầu năm 2026 không có căn hộ nào bán được dưới 4 tỷ đồng, toàn bộ nguồn cung sơ cấp đều trên 70 triệu đồng/m² và 60% vượt 90 triệu đồng/m². Trong khi đó, Hưng Yên có nguồn cung mới tương đương Hà Nội nhưng giá chỉ bằng khoảng 60%. Khi khả năng chi trả trở thành rào cản, cạnh tranh trên thị trường có thể không còn đơn thuần diễn ra giữa các dự án trong nội đô.
Tương lai Sông Hồng tăng vốn hơn 26 lần chưa đầy một năm: Đang triển khai những dự án nào tại Hà Nội?
Thành lập tháng 11/2025 với vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã trải qua ba lần tăng vốn và hiện đạt 39.450 tỷ đồng, tương đương hơn 26 lần mức ban đầu. Cùng thời gian này, doanh nghiệp xuất hiện tại các dự án đô thị quy mô hàng trăm hecta ở Hà Nội, trong khi Hòa Phát dự kiến sở hữu khoảng 20,27% vốn. Điểm đáng theo dõi vì thế không chỉ là tốc độ tăng vốn, mà là cách vốn – cổ đông – quỹ dự án đang mở rộng gần như đồng thời.
Đóng tới 95% tiền nhưng chưa được giao đất: Câu chuyện tại các dự án Kosy cảnh báo điều gì?
Có khách hàng cho biết đã đóng tới 95% số tiền với mục đích nhận đất tại dự án Kosy ở Thái Nguyên, nhưng giấy tờ ký với doanh nghiệp lại là hợp đồng vay vốn hoặc góp vốn. Nhiều năm sau, một số khách hàng vẫn chưa được giao đất. Câu chuyện đặt ra một vấn đề quan trọng với người mua bất động sản: tiền đã đóng bao nhiêu đôi khi không quan trọng bằng việc mình đã ký hợp đồng gì và tài sản đã đủ điều kiện giao dịch hay chưa.
97,8% nhà ở Việt Nam vẫn là nhà đất: Căn hộ sẽ lên ngôi?
Nhà ở riêng lẻ hiện chiếm tới 97,8% tổng số nhà ở Việt Nam, trong khi chung cư mới khoảng 2,2%. Tuy nhiên, áp lực dân số, quỹ đất và quá trình đô thị hóa tại Hà Nội, TP.HCM đang đặt ra bài toán phát triển nhà ở theo chiều cao. Theo Review Bất Động Sản, điều đáng quan tâm không phải chung cư có “thắng” nhà đất hay không, mà là tiêu chí xác định một nơi ở có giá trị có thể thay đổi như thế nào khi đô thị bước vào giai đoạn mật độ cao.
Khởi công 2 khu đô thị 267 ha tại Lĩnh Nam: “Đô thị bọt biển” ven sông Hồng vận hành thế nào?
Ngày 11/8/2026, hai dự án Khu đô thị Đa mục tiêu và Khu đô thị Định cư tại phường Lĩnh Nam, Hà Nội được khởi công với tổng diện tích khoảng 267,5 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 148.000 người. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô dự án, mà ở cách đô thị được tổ chức trong không gian ven sông Hồng: phân tầng cao độ, giao thông trên cầu cạn, công trình cột thoáng và hệ thống hạ tầng xanh có khả năng lưu giữ, điều tiết nước.
Hưng Yên tính chuyện mở trục đại lộ 16.470 tỷ đồng: Từ Vành đai 4 hướng thẳng ra biển
Một tuyến đường dài chỉ khoảng 15,4 km nhưng tổng mức đầu tư lên tới 16.470 tỷ đồng đang được Hưng Yên định hướng không đơn thuần như một công trình giao thông. Với quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn khẩn cấp, tốc độ thiết kế 120 km/h và khả năng kết nối CT.16 với mạng lưới giao thông hướng về khu vực cảng biển, Phố Hiến – Hưng Hà có thể trở thành một trong những trục hạ tầng đáng chú ý trong không gian phát triển mới của tỉnh.
6 siêu dự án của Vinhomes, FPT, Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát… được xem xét gia hạn thủ tục
Sáu dự án quy mô lớn tại Hà Nội đã khởi công nhưng chưa hoàn thiện đầy đủ một số điều kiện về quy hoạch, hồ sơ đầu tư, thiết kế hoặc thủ tục xây dựng đang được đề xuất gia hạn tối đa thêm 6 tháng. Danh sách có những dự án hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng của Vinhomes, FPT, Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát cùng nhiều liên danh khác. Theo Review Bất Động Sản, điều đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô vốn, mà ở khoảng cách giữa “đã khởi công” và “đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục để triển khai”.
Hà Nội giải ngân hơn 76.000 tỷ đồng đầu tư công: Hạ tầng tăng tốc, bất động sản hưởng lợi ra sao?
Sau 7 tháng đầu năm 2026, Hà Nội đã giải ngân khoảng 76.200 tỷ đồng vốn đầu tư công, thuộc nhóm địa phương dẫn đầu cả nước. Không chỉ là con số về ngân sách, tốc độ giải ngân đang phản ánh quyết tâm đẩy nhanh các dự án hạ tầng chiến lược, từ đó tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế và mở ra chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.
TẢI BẢNG GIÁ