Giá căn hộ Hà Nội tăng 25%/năm, thu nhập chỉ tăng 9%: Vì sao nhà ở ngày càng xa tầm với?
Báo cáo Savills Hà Nội quý III/2026 cho thấy sự chênh lệch ngày càng lớn giữa thu nhập người dân và giá căn hộ. Trong 5 năm, thu nhập bình quân tăng khoảng 9%/năm nhưng giá căn hộ sơ cấp tăng tới 25%/năm. Cùng với việc 73% căn hộ bán được trong 9 tháng có giá trên 6 tỷ đồng, tình trạng khan hiếm nhà ở vừa túi tiền đang đặt ra thách thức lớn đối với người mua ở thực.
Biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy thanh khoản 10 năm: Giá 281 triệu/m², cả quý bán 191 căn
Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận tỷ lệ hấp thụ chỉ 9% trong quý III/2026, với 191 căn giao dịch thành công, mức thanh khoản thấp nhất trong 10 năm theo Savills. Trong khi giá sơ cấp trung bình duy trì ở mức 281 triệu đồng/m², nguồn cung dự kiến tiếp tục mở rộng với hơn 35.000 căn trong giai đoạn quý IV/2026–2029, đặt ra áp lực lớn đối với khả năng tiêu thụ.
Hà Nội triển khai 5 tuyến metro dài 253km: Bước chuyển lớn của hạ tầng và thị trường bất động sản
Ngày 15/10/2026, Hà Nội ký kết hợp đồng thực hiện 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 253km, nhu cầu vốn dự kiến gần 1 triệu tỷ đồng. Liên danh Vinhomes – SGC đảm nhiệm triển khai theo hình thức chìa khóa trao tay, đặt mục tiêu đưa các tuyến vào vận hành trước ngày 31/12/2030. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển giao thông công cộng và mở rộng không gian đô thị Thủ đô.
Lãi suất vay mua nhà lên tới 15%/năm, vì sao giá bất động sản vẫn khó giảm?
Lãi suất vay mua nhà ở mức cao đang gây sức ép lên người mua và doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, giá chào bán chưa thể giảm ngay do chi phí đất đai, xây dựng, tài chính và thời gian triển khai dự án vẫn lớn. Các chuyên gia cho rằng cần phân biệt giá niêm yết với giá giao dịch thực tế để đánh giá đúng diễn biến thị trường.
Cao tốc Phú Yên – Buôn Hồ 125km: Đắk Lắk nghiên cứu đầu tư hơn 33.500 tỷ đồng
Ngày 15/10/2026, UBND tỉnh Đắk Lắk nghe báo cáo nghiên cứu bước đầu dự án cao tốc Phú Yên – Buôn Hồ dài khoảng 125km, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 33.500 tỷ đồng. Tuyến được đề xuất xây dựng 4 làn xe hoàn chỉnh, 9 nút giao và 63 cầu, hướng tới tăng cường kết nối Tây Nguyên với vùng ven biển Nam Trung Bộ.
Từ 15/10/2026: Những thay đổi quan trọng khi giải quyết tranh chấp đặt cọc mua bán nhà đất
Nghị quyết 03/2026 của Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao có hiệu lực từ ngày 15/10/2026, làm rõ cách giải quyết nhiều tranh chấp thường gặp trong giao dịch đặt cọc mua bán nhà đất. Đáng chú ý, hợp đồng đặt cọc thiếu thông tin hoặc tài sản chưa đủ điều kiện chuyển nhượng không mặc nhiên vô hiệu; việc phạt cọc còn phụ thuộc vào lỗi và nguyên nhân khiến giao dịch không thành.
Giá nhà Trung Quốc giảm sâu: Khi người mua càng chờ, thị trường càng khó phục hồi
Giá nhà tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong nửa đầu năm 2026, với 88/100 thành phố lớn ghi nhận giá nhà thứ cấp đi xuống trong tháng 6. Đáng chú ý, một số phân tích dựa trên dữ liệu BIS cho thấy chỉ số giá nhà thực đã thấp hơn mức năm 2006. Tuy nhiên, giá giảm sâu vẫn chưa đủ để khôi phục niềm tin và sức mua trên thị trường.
Hưng Yên thu hút loạt đại dự án bất động sản, công nghiệp quy mô hàng nghìn hecta
Sau khi mở rộng không gian phát triển, Hưng Yên đang ghi nhận sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản, khu công nghiệp và tổ hợp du lịch quy mô lớn. Tuy nhiên, giá trị dài hạn của thị trường không chỉ phụ thuộc vào tổng vốn đầu tư hay diện tích quy hoạch, mà còn nằm ở tiến độ triển khai và khả năng hình thành nhu cầu sử dụng thực tế.
Hà Nội đấu giá 7 thửa đất tại Cầu Giấy, giá khởi điểm cao nhất gần 177 triệu đồng/m²
Bảy thửa đất với tổng diện tích 1.365m² tại khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị được đưa ra đấu giá. Mức giá khởi điểm cao nhất gần 177 triệu đồng/m², tiền đặt trước bằng 35% giá trị thửa đất theo giá khởi điểm.
Giá căn hộ gần Metro số 1 TP.HCM tăng gần 2,4 lần trong 10 năm
Dữ liệu quý III/2026 cho thấy giá căn hộ gần Metro số 1 TP.HCM tăng gần 2,4 lần so với năm 2016. Tuy nhiên, mặt bằng giá cao đang thúc đẩy người mua tìm kiếm sản phẩm tại các khu vực vệ tinh, đồng thời làm rõ sự lệch pha cung – cầu ở phân khúc nhà riêng.
Nghiên cứu chuyển bất động sản tồn kho, nhà tái định cư bỏ trống thành nhà ở xã hội
Tại phiên họp ngày 13/10/2026, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu rà soát bất động sản tồn kho, nhà tái định cư và nhà thuộc tài sản công chưa sử dụng để nghiên cứu chuyển đổi thành nhà ở xã hội, nhà cho thuê. Định hướng này đặt trọng tâm vào việc khai thác hiệu quả quỹ nhà hiện hữu, cân đối cung – cầu và phát triển sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của người dân.
Hưng Yên định hướng đại lộ rộng 180m kết nối Hà Nội ra biển, mở hành lang phát triển kinh tế mới
Trong định hướng Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hưng Yên đề xuất tuyến đại lộ rộng 180m kết nối Hà Nội với khu vực ven biển, hướng tới thời gian di chuyển không quá một giờ. Cùng với hệ thống giao thông mới, tỉnh định hướng phát triển ba vùng kinh tế, mở rộng công nghiệp, logistics, đô thị và kinh tế biển. Tuyến đại lộ hiện là nội dung quy hoạch, chưa phải công trình đã hoàn thành.
Giá bất động sản thứ cấp giảm, tồn kho gần 52.000 sản phẩm: Bộ Xây dựng chỉ ra áp lực thị trường
Tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương ngày 13/10/2026, Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư và đất nền thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II, trong khi thanh khoản còn thấp và tồn kho tăng lên khoảng 51.950 sản phẩm theo báo cáo từ 27/34 địa phương. Cùng thời điểm, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 5,21 triệu tỷ đồng. Phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được thúc đẩy nhưng số căn hoàn thành còn cách xa tổng quy mô dự án đã được thống kê.
Hà Nội chỉ ra bất cập thổi giá bất động sản, giao dịch hai giá và huy động vốn sai điều kiện
Báo cáo giám sát thị trường bất động sản Hà Nội giai đoạn tháng 1/2024 đến tháng 7/2026 chỉ ra nhiều bất cập trong hoạt động môi giới, huy động vốn, quản lý dòng tiền và kê khai giá chuyển nhượng. Đáng chú ý, tình trạng giao dịch hai giá làm sai lệch dữ liệu thị trường và gây thất thu ngân sách. Đoàn giám sát đề xuất nghiên cứu liên thông dữ liệu công chứng – thuế – đất đai để tăng khả năng kiểm soát giá giao dịch thực tế.
HH Linh Đàm: Ba lựa chọn được đề xuất cho cư dân nếu phải di dời, bài toán ổn định cuộc sống đặt ra
Dự thảo nghị quyết của HĐND Hà Nội đề xuất ba phương án cho người mua nhà thuộc diện phải di dời tại các dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: nhận tiền bồi thường, đổi nhà tương đương hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện. Tại HH Linh Đàm, nơi có hơn 9.000 căn hộ và khoảng 40.000 cư dân, việc chưa xác định công trình thuộc nhóm xử lý nào đang khiến nhiều gia đình lo lắng về khả năng phải thay đổi nơi ở sau hơn 10 năm sinh sống.
Hà Nội đề xuất xử lý 18.184 căn hộ vượt quy hoạch tại 12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản
Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết về cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án liên quan các doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản. Tổng số căn hộ thực tế tại các dự án là 24.943 căn, vượt 18.184 căn so với quy hoạch hoặc giấy phép. Dự thảo đề xuất ba nhóm xử lý công trình và ba lựa chọn dành cho người mua nhà phải di dời, đồng thời khẳng định đây là biện pháp khắc phục hậu quả, không phải hợp thức hóa vi phạm.
Hà Nội có 292 dự án đăng ký triển khai năm 2026, tổng vốn gần 385.000 tỷ đồng: Những công trình nào đáng chú ý?
Tính đến ngày 8/10/2026, Hà Nội có 292 công trình, dự án đăng ký khánh thành, khởi công và triển khai trong năm, với tổng mức đầu tư khoảng 384.886 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngoài ngân sách chiếm 91,1%. Danh mục đầu tư trải rộng từ giao thông, môi trường đến công nghiệp, du lịch và dịch vụ, cho thấy định hướng mở rộng không gian phát triển của Thủ đô.
Khởi công Safari Ba Vì gần 300 ha, vốn hơn 6.500 tỷ đồng: Kỳ vọng hình thành điểm đến du lịch mới phía Tây Hà Nội
Ngày 9/10/2026, Hà Nội khởi công Công viên Safari Ba Vì do Sun Group đầu tư, quy mô khoảng 299 ha với tổng vốn hơn 6.500 tỷ đồng. Dự án phát triển theo mô hình du lịch sinh thái, trải nghiệm động vật bán hoang dã, dành 81,8% diện tích cho cây xanh và mặt nước. Khi hoàn thành, công viên đặt mục tiêu đón 6 triệu lượt khách mỗi năm, đồng thời tạo thêm cơ hội phát triển dịch vụ và việc làm tại địa phương.
Đề xuất mở rộng cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ hơn 3.500 tỷ đồng, nâng tốc độ lên 100 km/h
Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ theo hình thức PPP trong giai đoạn 2026–2030. Tuyến đường dài 40,2 km dự kiến được hoàn thiện 4 làn xe, bổ sung làn dừng khẩn cấp, nâng tốc độ thiết kế lên 100 km/h với tổng mức đầu tư khoảng 3.531 tỷ đồng. Phương án đang được trình Bộ Xây dựng xem xét.
Đất nền Hà Nội giảm giá vẫn khó bán: Khi kỳ vọng đầu cơ không còn dẫn dắt thị trường
Theo báo cáo giám sát của Ban Đô thị – HĐND TP Hà Nội, thị trường bất động sản năm 2026 đang chuyển từ giai đoạn tăng giá theo kỳ vọng sang trạng thái thanh khoản suy yếu và phân hóa rõ rệt. Đất nền mang tính đầu cơ, sản phẩm mua theo tin đồn quy hoạch hoặc dự án chưa hình thành cộng đồng cư dân tiếp tục khó chuyển nhượng, ngay cả khi chủ sở hữu giảm giá chào bán.
Lãi suất vay mua nhà tăng cao: Khi người mua phải tính chuyện bán nhà để trả nợ
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng đáng kể so với năm 2025 đang tạo sức ép lên cả người mua ở thực và nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy. Khi chi phí trả nợ tăng trong lúc thu nhập suy giảm, nhiều người phải cân nhắc bán tài sản, nhưng thanh khoản thị trường yếu khiến phương án này không dễ thực hiện.
Hà Nội hướng ra sông Hồng: Giá trị quy hoạch không chỉ nằm ở đại lộ và những tòa nhà
Định hướng phát triển hai bên sông Hồng được kỳ vọng tạo ra một trục cảnh quan và không gian đô thị mới cho Hà Nội. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, giá trị của quy hoạch không chỉ nằm ở hạ tầng giao thông hay kiến trúc hiện đại, mà còn ở khả năng bảo vệ dòng chảy, kết nối cộng đồng và gìn giữ những giá trị văn hóa, sinh kế ven sông.
Bắc Ninh thúc tiến độ hai đại dự án gần 500 ha: GPMB vẫn là nút thắt lớn
Ngày 7/10/2026, Bắc Ninh tổ chức kiểm điểm tiến độ hai dự án khu đô thị kết hợp du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng tại Tam Sơn và Tiên Du. Dù phương án bồi thường đã được phê duyệt cho diện tích đáng kể, công tác chi trả và giải phóng mặt bằng vẫn gặp khó khăn, đặc biệt tại những khu vực liên quan đến quyền lợi người dân và di chuyển nghĩa trang.
TẢI BẢNG GIÁ